Tudo que você precisa saber para a compra do primeiro imóvel

Ter a casa própria é o sonho de muitas pessoas, e para que isso se realize é importante que o proprietário esteja bem informado e organizado quanto ao planejamento da compra antes de fechar o negócio.

Por se tratar de um investimento de grande valor, o primeiro passo para comprar um imóvel é estar organizado financeiramente e estabelecer os orçamentos da compra. Após o planejamento financeiro é necessário estudar a melhor localização, tipo de imóvel (casa ou apartamento), se será novo, usado ou na planta e as necessidades da família como quantidade de quartos, banheiros, vagas de garagem, etc.

Ao comprar o primeiro imóvel é comum que surjam muitas dúvidas referentes a fazer a melhor compra sem se arrepender no futuro. Pensando nisso, o Dicas da Bela decidiu listar algumas dicas imprescindíveis para você não errar na escolha do seu primeiro imóvel. Confira!

Programação financeira

É necessário lembrar que ao comprar um imóvel os gastos não serão apenas aqueles que se referem diretamente ao imóvel, mas também outros como por exemplo as taxas que serão cobradas pela documentação, escritura e registro.

Além disso, certifique-se de que o seu orçamento será capaz de arcar com todas as despesas relacionadas ao imóvel, como condomínio, parcelas de financiamento, etc. Qual tipo de imóvel é ideal para mim?

Depois de planejar financeiramente a compra do seu imóvel, chegou o momento de escolher o melhor para as suas necessidades.

Comprar um apartamento pode ser ideal para pessoas que não se sentem seguras morando em casas, não sentem falta de ter um jardim e principalmente para quem trabalha, estuda, viaja e quase não está em casa.

Se você não abre mão de ter privacidade, um belo jardim e gosta de ter vários animais, a casa pode ser o imóvel perfeito para você, pois esse tipo de propriedade costuma estar mais afastado dos vizinhos.

Para quem quer ter o mesmo conforto de uma casa mas não quer investir muito, as casas geminadas podem ser a escolha certa, pois possuem um valor baixo em comparação às casas comuns.

Outra opção é o sobrado, que nada mais é do que uma casa com dois pavimentos. O preço de um sobrado costuma ser menor do que o de uma casa com a mesma área construída, pois o terreno é melhor aproveitado e proporciona um valor final do imóvel mais em conta.

Comprar um imóvel novo ou usado?

Antes de decidir comprar um imóvel novo ou usado, é necessário analisar os prós e contras de cada um. O grande benefício dos usados é o valor reduzido em comparação ao novo. Além disso, a localização pode ser considerada um dos principais privilégios, porque geralmente eles estão localizados em regiões mais centrais do que os recentemente construídos.

As principais desvantagens dos imóveis usados são as instalações antigas e menos pontos de tomadas. Outro ponto importante é que muitos prédios antigos não oferecem piscina e nem área de lazer para as crianças, como a maioria dos edifícios mais novos. E antes de comprar um imóvel usado é importante garantir que ele não foi apenas “maquiado” ao invés de ser reformado para a venda, evitando assim problemas futuros com manutenção de instalações e tubulações.

Ao comprar um imóvel novo a principal vantagem com certeza é você ser o primeiro morador do local, o que pode ter maior valor para revenda caso você precise se mudar no futuro. Além de que, os condomínios novos costumam ter mais áreas de lazer, elevadores tecnológicos e mais segurança, garantindo maior qualidade de vida aos moradores.

As desvantagens de comprar uma propriedade nova são poucas, mas algumas pessoas se incomodam com as paredes mais finas que são construídas, principalmente em apartamentos, pois facilitam a entrada e saída de ruídos.

Para quem pretende comprar um apartamento existe também a possibilidade de comprá- lo na planta. O principal benefício é o valor, que geralmente é bem inferior ao apartamento pronto, e que depois de pronto chega a ter uma valorização de até 30% a mais do valor pago.

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" Antes de comprar um imóvel usado é importante garantir que ele não foi apenas“maquiado”..."

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Escolher um bairro com custo-benefício

Antes de comprar qualquer imóvel é importante escolher um bairro que fique próximo de lugares que você terá que frequentar diariamente como trabalho, escola e faculdade. Isso facilitará sua locomoção podendo evitar trânsito e gastos com combustível.

O benefício do suporte de uma imobiliária

Com todas as dicas acima você estará preparado para ir em busca do melhor imóvel para morar, porém, com tantas possibilidades a sua busca pode se tornar confusa, demorada e exaustiva.

Com certeza surgirão muitos questionamentos como: Qual escolher? Por que escolher? Essa localização é boa mesmo? Será que o valor está dentro do que indica o mercado imobiliário? E a documentação? Por isso é tão importante encontrar uma imobiliária com corretores qualificados, pois eles poderão filtrar os imóveis conforme as suas necessidades facilitando e agilizando sua procura.

Estamos à disposição para uma avaliação ou consulta. Esperamos vocês!