O segredo para vender ou alugar está na melhoria do imóvel

Pequenos investimentos em reformas e mudanças fazem a diferença na hora de alugar ou

vender um imóvel.

Em tempos de orçamento apertado, quem anuncia um imóvel – seja para venda ou para

locação – sabe como pode demorar até que um interessado apareça. Na corrida para fechar

um negócio, vale investir um pouco de tempo e dinheiro para deixar o imóvel mais atrativo

para quem está à procura de um novo lar.

É aí que entram as melhorias: reformar o imóvel, seja para atualizar o banheiro ou a cozinha,

rever a parte elétrica ou redistribuir a planta do apartamento. Uma reforma bem pensada e

executada pode ser traduzida em valorização do imóvel na hora da venda ou locação.

Mas não adianta sair quebrando tudo. Antes da obra, é fundamental pensar bem no que

precisa ser feito e a finalidade da reforma: o investimento deve ser realizado dependendo da

intenção do proprietário – locação ou venda.

Se a intenção é a locação do imóvel, móveis fixos, como armários embutidos são uma ótima

pedida, já que é uma preocupação (e um gasto) a menos para o locatário. Nesse caso, a

escolha deve ser feita por cores neutras, pois deixa à escolha do novo morador a decoração do

espaço com sua “própria cara”.

Para quem está pensando em vender, revestimentos novos valorizam o imóvel, pois podem

ser aproveitados pelo comprador, que não precisará substituí-lo na mudança. No mais, uma

mão de tinta nas paredes, instalações elétricas e hidráulicas em dia sempre ajudam na decisão

de quem está procurando uma casa nova.

Obras maiores também podem ser pensadas na hora de valorizar o imóvel, como por exemplo,

a redistribuição de cômodos para incluir mais um quarto ou dividir um banheiro grande em

dois. Vale lembrar que, para que o plano dê certo é fundamental contar com o apoio de uma

equipe especializada, com um arquiteto e engenheiro responsáveis pela reforma.

E como diz o ditado, a primeira impressão é a que fica! Além do imóvel estar em boas

condições, a valorização do bem também passa pelo edifício onde ele está localizado. Uma

boa portaria, segurança e elevadores modernos contam pontos na hora da escolha.

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